Wilhelminalaan 14, Maasbree

Op het eerste gezicht lijkt deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree misschien heel doorsnee, maar achter de gevel gaat een verrassend royale woning schuil, dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond extra veel leefruimte ontstaan die je absoluut moet ervaren! De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en open leefruimte, ideaal voor dagelijks comfort en ontspanning. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer én een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek en speelkamer, perfect voor thuiswerken of een gezin met kinderen. De woning beschikt bovendien over twee tuinen: een knusse binnentuin waar je in alle rust kunt genieten, en een grote zijtuin met een gezellig terras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer te realiseren is. Achter de woning liggen nog een garage en een berging, handig voor extra opslag of hobbymatige bezigheden. En als kers op de taart zorgen de 23 zonnepanelen op het dak voor een indrukwekkende jaaropbrengst van ruim 8000 kWh, dat fijn is voor je portemonnee én het milieu.

De verkopers vertellen: “Onze woning geschikt voor vrijwel elke levensfase. Deze woning en vooral de multifunctionele ruimte is met ons als gezin altijd 'meegegroeid' en heeft al vele gedaantes gehad. Een ruimte waarvan je dacht dat je hem nooit nodig had, maar zodra je hem hebt, kun je hem niet meer missen”.

ALGEMEEN:
Een buitengewone woning met verrassend veel ruimte, op een fijne locatie in Maasbree. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen binnen handbereik. In het sfeervolle en levendige centrum vind je een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden.

BEGANE GROND:
ENTREE
Je betreedt de woning via een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin die is ingericht met sierlijke kiezels en een plantenbak, een verzorgd welkom met een moderne uitstraling. Eenmaal binnen kom je in de hal waar links het toilet is gesitueerd, met daarachter de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur loop je door naar de woonkamer. De leistenen tegelvloer die doorloopt tot in de keuken zorgt direct voor een stijlvolle en robuuste sfeer.

WOONKAMER
De royale woonkamer voelt heerlijk licht en open, dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. Het vele daglicht stroomt naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte. Het raam aan de achterkant is voorzien van een zonnescreen. Een openslaande deur aan de zijkant van de woning geeft direct toegang tot de grootste van de twee tuinen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

KEUKEN
De open keuken vormt het centrale verbindingspunt tussen de woonkamer en de multifunctionele ruimte. Deze praktische keuken is uitgerust met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven, alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. Het kunststof aanrechtblad is onderhoudsvriendelijk en past goed bij de moderne uitstraling van de ruimte. Het raam biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een zonnescreen. Vanuit de keuken loop je zo de knusse patiotuin in, een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De grote multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is momenteel ingericht als werkplek en speelkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de grote raampartijen is het ook hier aangenaam licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. Ook hier hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in tegellook, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch gebruiksgemak. De strak gestucte wanden geven de ruimte een nette en verzorgde uitstraling. Eén wand springt bijzonder in het oog: deze is bekleed met akoestische wandpanelen die niet alleen zorgen voor een warme sfeer en geluidsdemping, maar waar ook de deur naar de berging in verborgen zit. Achter deze deur bevindt zich een handige berging, perfect voor het opbergen van speelgoed, kantoorartikelen of andere spullen. Of je van deze ruimte nu een kantoor, extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfs een eigen praktijkruimte wilt maken, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is wellicht wat gedateerd in afwerking, maar dankzij de tijdloze combinatie van een donkere tegelvloer en witte wandtegels oogt de ruimte verzorgd en neutraal. Praktisch ingericht, beschikt deze badkamer over een inloopdouche met een opklapbare invalidestoel, een toilet en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een klein vast raam zorgt voor natuurlijk licht en er is mechanische afzuiging aanwezig voor voldoende ventilatie. Tot slot is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort zeker in de koudere maanden.

VERDIEPING:

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Voor optimaal comfort zijn alle ramen uitgerust met rolluiken en horren, ideaal voor zowel verduistering als ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtlook, wat de verdieping een warme en rustige uitstraling geeft. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

BADKAMER
De moderne tweede badkamer uit 2019 is eveneens op deze verdieping te vinden. Deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en beschikt over een inloopdouche met glazen inklapdeuren, een wastafel met praktisch meubel en een wandtoilet. Dankzij zowel mechanische afzuiging als een raam is de ruimte altijd fris en goed geventileerd. Het infrarood paneel in het plafond zorgt bovendien voor een aangename temperatuur. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar functionaliteit en sfeer perfect samenkomen.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap die enkele jaren geleden is geplaatst, tegelijk met de vernieuwing van de volledige zoldervloer. Hierdoor is een solide basis gelegd voor het optimaal benutten van deze ruime verdieping. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Met de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde vergroot je niet alleen het vloeroppervlak, maar ook het comfort en de lichtinval. Op de zolder hangt de Nefit CV-ketel uit 2014, netjes geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. Of je de ruimte nu wilt gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer, werkplek of gewoon als bergzolder, de mogelijkheden zijn er.

TUIN EN GARAGE:
In de kleine patiotuin kun je heerlijk rustig zitten. De muren rondom zorgen voor volledige privacy en beschutting tegen wind, waardoor je hier op elk moment van de dag in alle rust kunt ontspannen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd: een fraai stuk kunstgras vormt het groene hart van de ruimte dat je nooit hoeft te maaien of sproeien. Enkele plantenbakken zorgen voor kleur en sfeer. Een comfortabele zithoek nodigt uit tot lange middagen met een boek of een goed gesprek.
De royale zijtuin vormt een heerlijke buitenruimte waar comfort, privacy en groen perfect samenkomen. Dankzij de grote, dichte heg die langs de erfgrens loopt, geniet je hier van optimale beschutting en een altijd groene, natuurlijke uitstraling. De ligging aan de zijkant van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Centraal in de tuin ligt een ruim en zonnig terras waar je comfortabel kunt zitten, eten of loungen met uitzicht op het groen. Voor de kinderen is er een veilige, ingegraven trampoline die mooi is geïntegreerd in het tuinontwerp. Verspreid over de tuin staan verhoogde plantenborders, stijlvol afgewerkt met steenstrips, waarin diverse vaste planten en boompjes voor kleur en afwisseling zorgen.
Aan de achterzijde bevindt zich een vrije achterom die uitkomt bij de oprit en de garage. De garage is zowel via een loopdeur als via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegankelijk. Binnen is elektra en verlichting aanwezig, evenals een grondwaterpomp die is aangesloten op een efficiënt bewateringssysteem: een handmatig aan te sluiten slang kan de heg bewateren via een druppelslang of meerdere pop-up sproeipunten van water voorzien voor het gras en de borders. De garage kan eenvoudig bijna in oppervlak verdubbeld worden door het verwijderen van de muur die is geplaatst om de berging te creëren. De vloer loopt namelijk gewoon onder de muur door.
Op de oprit, direct voor de garage, is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal van een elektrische auto, praktisch en toekomstbestendig. Deze tuin combineert gemak, plezier en groen op een doordachte manier, ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven zonder in te leveren op comfort of privacy.